國際著名房地產經紀品牌21世紀不動產,5月22日將在長沙小天鵝戴斯酒店舉行加盟說明會。
  長沙二手房市場正處於爆髮式增長前的孕育期。住建部政策研究中心主任秦虹前不久在一個論壇透露,2013年全國40個重點城市二手房交易量約占整個市場的60%。而長沙二手房是遠遠落後於這個比例的。
  長沙是新房占主體的城市。據長沙市房產研究中心發佈的報告, 2013年成交商品住宅總面積達1709.98萬平方米、161539套;成交二手房525.63萬平方米、39178套。二手房成交面積約相當於新房的28%。2014年1-4月,長沙地區新建商品房與二手房成交面積之比,與去年相仿。
  長沙新房與二手房的結構,與其購房人群的組成有關。2013年,長沙首次置業購房人群占比達87.98%,這在一二線城市是非常高的比例。但改善性需求占比正在迅速提高。單價5000-7000元/平方米之間是剛需主打產品,但2013年8000元/平方米以上的改善性住宅占比為14.5%,同比增長了4個百分點。
  值得註意的是,進入2013年,二手房與新房之比,開始邁入快速增長時期。2012年二手房與新房之比只有22%,2013年增長了6個百分點。按照這個速度,兩年半以後,長沙二手房成交量就將超過新房。
  眾所周知,過去5年,長沙新房供應量巨大,並極大地壓制了長沙房價的上漲速度。而這些新房從交付之日起,即轉為二手房。也就是說,過去幾年長沙累積的二手房存量已非常龐大,其廣闊的增長空間才剛剛打開。
  長沙樓市面臨兩種轉變:從剛性需求向改善性需求轉變;從以新房為主體向新房、二手房市場並行然後再向以二手房為主體轉變。2014年將是重要的時間節點。房地產的機構和個人投資者,應當密切關註這種市場化的轉變信號。
  從事二手房經紀將是一個不錯的選擇。長沙改善性需求大幅增長意味著,業主必然要將原來的房子賣掉,再買面積更大的房子;長沙二手房成交占比進入高速增長時期,需要大批房地產經紀機構來提供相應服務。專家建議,從事房地產經紀行業,應該選擇21世紀不動產等知名品牌。
  21世紀不動產是國際著名房地產經紀品牌。截至2013年12月31日,21世紀中國不動產已經在全國24個主要城市設立930餘家門店,擁有超過13,000名經紀人及770多萬條房源量,構成了強大的銷售網絡。有意參加5月22日加盟說明會的投資者,可致電其加盟熱線400-087-0021。 來源:網易新聞【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:21世紀不動產即將進入長沙)
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